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內政部今至立院報告都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例,內政部長葉俊榮強調,此條例不僅有防災意義,更可連帶產生經濟效益,估可創造2.7兆元的產值,盼條例可以取得共識、盡速通過。據內政部不動產資訊平台統計,全國30年以上建築約384萬戶,其中屬於四、五層樓者約86萬戶、約8.6萬棟,再依過去執行公有建築物耐震檢測的經驗,其中約有四成耐震係數不足,以此推估,約有3.4萬棟屬於四、五層樓的建築物經建築物耐震評估後將有災害風險疑慮。葉俊榮指出,以每棟營造成本8,000萬元來估算,如果能夠逐步推動危險及老舊建築物重建,創造的營造產值約2兆7,200億元的產值,雖然政策著眼點是解決房屋老舊、耐震問題,但推動過程也可創造經濟繁榮的多贏效果。

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 大西雅圖再度成為美國房價漲得最兇的地區,漲幅幾為全美平均水準的兩倍,使當地千禧世代有45%考慮搬到其他地方,以負擔他們想要的生活方式,雖然他們想留在西雅圖地區。「西雅圖時報」報導,居住費用已成為當地年輕人最關心的問題,連各自擁有中產階級收入的年輕伴侶都買不起房子。與一年前相比,美國各地房價漲得最兇的地區依次是:西雅圖漲幅10.8%,波特蘭10%,丹佛8.9%,天帕8.4%,達拉斯8.1%。雖然冬天向來是全年房價最便宜的時候,可是西雅圖上市求售的房屋空前少,因此過去一個月又漲了0.6%,平均售價達到63萬5000元。房價貴加上房租暴漲,使千禧世代可能被迫離開大西雅圖地區。光是西雅圖所在的國王郡就有40萬名千禧世代,也是美國年輕人密度最高的地區之一,而他們有很多人為了省錢合租房子。

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內政部今天到法院內政委員會報告都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案,內政部長葉俊榮會前受訪時示,台北市、新北市很多房子都老了,也愈來愈危險,非常擔心下次地震會造成都市的重大災情,希望透過誘因明確、政府協助,來回應人民的安全需求。葉俊榮表示,危險及老舊建築物有急迫重建的必要,實務上卻會受到更新單元劃定基準限制,以及都市更新程序較冗長不易推動的困境,且現行法制對於危險建築物僅有強制拆除的規定,欠缺獎勵機制,條例目的在於完備推動重建的法制措施。都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例草案為了給予重建誘因,明定可給予適度的建築容積獎勵,以及獎勵後的建築容積上限;建蔽率得酌予放寬,但以住宅區的基地為限,以及實施重建稅捐減免的獎勵要件等。

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▲完成品呈現出來的逼真畫面,完全會讓人誤以為是真實拍攝而成。(圖/翻攝自Spellwork Pictures,以下同)

記者翁申霖/綜合報導

畫面中一片皚皚白雪,美不勝收的場景讓人看了融化,加上一部Mercedes-Benz(賓士)完美融合進景象中,任誰都無法抵擋這魅力,但其實這一切都「假的」!原來這些都是3D團隊的傑作,逼真影像騙過一票人。

專精於電腦繪圖、打造出超寫實風格的「Spellwork Pictures」3D動畫團隊,受到賓士委託,為旗下E-Class設計絕美動畫,利用CG電腦繪圖雕塑出車體外觀,再由Vray技術進行渲染,達到更逼真效果。

▲利用CG電腦繪圖雕塑出車體外觀,再由Vray技術進行渲染,達到更逼真效果。

接著採用Forest Pack程式勾勒出外部場景,再用上Zbrush建模軟體加強細節,結合Mari 3D紋理繪製工具,打造所有細部組織,同時為所有鏡頭打造360度視覺特效,更利用人體科學工程,繪畫乘客、寵物等移動生命體。

▲利用人體科學工程,繪畫乘客、寵物等移動生命體。

完成品呈現出來的逼真畫面,完全會讓人誤以為是真實拍攝而成,拜3D製作公司所賜,讓汽車作品也能用不同風貌展現。





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